2025年5月，北京新建商品住宅成交3045套，同比增长13%、环比下降7%，基本持平近一年以来月度平均成交水平。成交均价58403元/㎡，同比上涨5%，环比下降10%，成交均价回归阈值附近。价格波动主要来自于海淀区热点项目集中签约过峰，属正常现象；排除海淀项目入市影响后，新房价格总体稳定。
同月，北京市二手住宅网签量为14277套，环比下降8.3%，同比增长6.7%。网签量环比下降与5月份工作日数量少、网签节奏受到影响有关。实际上“五一”假期结束后，市场热度有所回升，假期后周均成交量明显高于4月周均水平。5月东城、西城、海淀等城区成交占比下降，朝阳、丰台、通州、大兴等城区占比上升。
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